第114章 正经生意

搞装修可是个累活，金阿猪虽然这次只是在工地上搞监工，可也是跑上跑下忙的不亦乐乎。
  初鲁在他的大破面包车里待了半个下午，他少说也来回跑了十几趟，累的气喘吁吁。
  好不容易到了傍晚，金阿猪毫不见外，强烈要求面前这个暴发户晚上请客吃大餐。
  初鲁现在对这种要求肯定是来者不拒，再说要不是自己来这里，金阿猪也不用来来回回的这么跑，人家还不是为了和自己说话才如此折腾，这个情他必须要领，表示一下也是应该的。
  于是他说不光金阿猪，就是今天在场的所有工人兄弟们都一起安排，找个大馆子，好好吃一顿。
  在日本靠着打工生活的人都知道，只要有地方自己做饭，不是逢年过节一般不会到外面去吃。
  因为除了吉野家，松屋，拉面荞麦面之类的快餐之外，其他的饭店都贵的厉害。
  毕竟当时的东京可是世界上消费最高的地方，没有之一。
  自己在外面吃一顿的钱要是邮回国内，足够一家老小一个月吃香的喝辣的，所以很少有打工族舍得花这种钱。
  今天听说有人请客吃大餐，个个是兴高采烈。
  大家都是累了一天，都想喝点松快松快，为了避免喝的不尽兴，一群人还是回了浅草。
  人多，气氛高涨，口袋里又有大把的票子，初鲁相当豪迈。
  在装修会社附近找了一家居酒屋，恨不得把一本菜单全点一遍。
  难得有合适的人凑在一起喝酒，初鲁也放开了量，喝那些清酒啤酒什么的根本不过瘾，干脆由他出钱，安排了一个小兄弟直接打车去池袋中华物产店，买了十几箱高度白酒。
  一晚上喝不完，没关系，剩下的就屯放在金阿猪那里。
  累了一天的工人们算是跟着金阿猪混吃混喝，心里也踏实，肚子里又饿，呼呼隆隆吃了个不亦乐乎。
  喝酒归喝酒，心里的烦恼还是解决不了，这个钱到底应该汇给谁呢？
  金阿猪毕竟也是混迹社会已久的老江湖，很快察觉到初鲁愁眉不展。
  都是实在朋友，他也不拐弯抹角，直接问初鲁还有什么解决不了的问题一并说出来，有事大家一起商量着总有解决办法。
  家里的事初鲁是不愿意在外面说的，即便是朋友也不行。
  但是问题确实摆在面前，他也想发发牢骚，又不能明说，只好含糊其辞，顾左右而言其他。
  金阿猪听了个稀里糊涂，不过最后把他含含糊糊的一番话理解成另外一个意思。
  他问初鲁:“兄弟，你是不是觉得通过开按摩店赚来的钱不踏实？那毕竟不是个正经生意，变数也大，谁知道啥时候这财路突然就断了也说不定。”
  初鲁一听，立刻就坡下驴，连连点头说就是这个意思。
  金阿猪哈哈大笑，大言不惭的告诉初鲁，我就是你的命中贵人！
  什么意思呢？
  原来他也想搞多元化经营。
  干装修这事儿吧生意不稳定，忙的时候累吐血，闲下来又成天无所事事。
  他没事就在外面晃悠着找活干，对一些建筑的情况非常了解，前不久去帮一个日本老板干活时，通过聊天得知这个老板在五反田有一栋五层的空置楼房。
  这栋楼过去是个公寓，是日本老板专门为了一家大工厂配套建筑的，里面住的基本都是那个工厂的员工。
  后来那家大工厂突然搬迁，这栋公寓一下子等于失去了所有的租客。
  公寓比较老旧，外观有些残破，想要租给其他散客缺乏竞争力。
  日本老板又因为生意上的一些事导致资金困难，翻新一下楼房的钱都没有。
  和金阿猪发牢骚到最后，日本老板的意思是如果有人愿意整体租下这栋楼，价格上肯定会给最大的优惠。
  五反田也是山手线上的一个重要车站，位于上野和新宿的正中间，交通便利，这栋楼距离车站步行十分钟即可到达，可以说地理位置优越。
  金阿猪对这栋楼很有兴趣，抽时间去看了一下。
  楼的确从外面看上去非常陈旧，可是进到里面，用专业眼光审视一番，他立刻意识到这栋楼的建筑质量可是非常好。
  日本多地震，房屋建设把抗震是摆在第一位的。
  一般高一些的建筑都是采用了钢结构，而这栋建筑是钢筋混凝土配合钢结构建造而成。
  这样做的好处是抗震能力大大增强，缺点是造价高，使用面积减少。
  他当即就动了把这栋楼整租下来的心思。
  可是租下来能干什么呢？
  根据多年混迹日本的经验，很快他想到一个生意，就是开留学生寮，专门针对中国留学生的宿舍。
  金阿猪最早也是以留学生的名义来的日本，不过他去的是大阪。
  并且他现在的装修会社里就有两个中国留学生在打工。
  他非常了解对于许多留学生来说，宿舍问题其实并不好解决。
  像是初鲁上的那所语言学校比较大，有自己的寮，但是有很多小学校压根儿什么都没有。

  就算是有吧，很多学生也不愿意住在学校里，因为归寝时间限制的很严格不说，还动不动就会有出入境管理局甚至警察什么的去一通乱查，不胜其烦。
  按照日本法律规定，外国留学生一天只能打工四小时，可这四小时不仅基本不可能赚够自己的学费生活费，并且哪儿有那么多每天四小时的工作给你做？
  就像在他们会社里打工的两个留学生，或者是初鲁刚来在日本百货中心打工时一样，活多的时候就要干到半夜，不仅没电车回宿舍，就算能想办法回去，人家学校宿舍也关了大门进不去。
  在外头租房子不是不行，可稍微好点的，离电车站近点的位置，一月房租七八万很正常，还要付什么礼金，押金，一次性少说要掏个二十万以上，对留学生来说压力很大。
  这种矛盾造就了一个商机，有不少老板在外面开设了专门针对留学生的宿舍进行出租，不收礼金，只象征性的收一点押金。
  通过中文报纸随便打个广告，客源是一点都不愁。
  金阿猪特地通过这些广告到处跑着看了一下，那些宿舍地脚，交通，地理位置没有一样能比得上五反田这栋楼，但是个个都住的很满。
  这让他信心爆棚。
  日本老板对这栋楼整租下来开价是一年一千两百万，肯定还有讨价还价余地。
  整栋楼有四十多个房间，每个房间足有三十平米以上，都有独立卫生间和厨房。
  每个屋子可以摆放两张上下床还非常宽敞。
  按照一个屋子四个人，每人每月收取三万租金计算，四十个屋子每月可以收取将近五百万的租金。
  也就意味着如果能住满的话，用不了三个月就能把整栋楼一年的租金赚回来。
  就算入住率只有一半，半年也能妥妥赚到这个钱，怎么算都是个稳赚不赔的生意。


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